모기지 이자는 세금 공제가 가능하다는 사실을 알고 계셨습니까? 주택담보대출 뿐만 아니라 전세자금대출, 월세보증금도 소득공제 대상입니다.보지마. 이 기사에서 모기지론 소득공제 조건 및 한도, 구비서류알아 보자.
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주택담보대출 소득공제
연말 소득공제 조건
- 노숙자 또는 아파트 1채 소유 세대주
- 오피스 빌딩을 제외한 매입 당시 시가 5억원 미만의 주택
- 금융회사 및 주택도시펀드의 장기주택담보대출
- 주택 소유권 이전 등기일부터 3개월 이내 차입 및 보전
- 채무자는 저당권이 있는 집의 소유자입니다.
공제를 받는 직원은 세대주여야 합니다. 다만, 세대원이라 하더라도 세대주가 주택저축, 주택담보대출, 전세자금대출 등의 공제를 받지 못하는 경우에는 세대원 및 근로자가 공제를 받을 수 있습니다. 동일 세대원은 주민등록이 되어 있으나 다른 세대원이 1주택을 소유하고 있어 2주택으로 집계되는 경우에는 공제가 불가능합니다.
| 집주인 | 빌어 쓰는 사람 | 공제 |
| 나 | 나 | 영형 |
| 나 | 배우자 | 엑스 |
| 나 | 본인 + 배우자 | 자신에게 지불 |
| 본인 + 배우자 | 나 | 영형 |
| 본인 + 제3자 | 본인 + 제3자 | 자신에게 지불 |
| 배우자 | 나 | 엑스 |
| 주택담보대출 시세 기준 | |
| 2019년 1월 1일 이후 | 기준시가 5억원 |
| 2018년 12월 31일 이전 | 기준시가 4억원 |
| 2013년 12월 31일 이전 | 국민아파트 규모 + 기준시가 3억원 |
주택담보대출 연말정산 공제 한도
주택담보대출 연말정산 공제한도는 주택담보대출의 상환기간 및 상환방법에 따라 상이합니다. 상환기간 15년 이상, 고정이율무연상각방식, 연간공제한도 1,800만원을 적용하며, 중도상환 중 고정이자율 또는 무연상각 중 하나를 적용하는 경우에는 연간공제한도 1,500만원을 적용합니다. 동일한 상환기간것이 가능하다.
| 상환 기간 | 상환방법 | 공제 한도 |
| 15년 이상 | 고정금리 절차, 유예 없는 분할납부 절차 | 1,800만원 |
| 15년 이상 | 고정금리법 또는 불연상각법 | 1,500만원 |
| 15년 이상 | 등 | 500만원 |
| 10년 이상 15년 미만 | 고정금리법 또는 불연상각법 | 300만원 |
| 주택담보대출 최대공제금액 | |||
| 공제의 종류 | 공제금액(한도) | ||
| ① 장기 모기지 부채이자 상환 금액 |
전액 이자상환 | ※ 총 한도(①+②+③). ① 2015년 1월 1일. 신용 및 상환기간이 연장된 경우 – 상환기간 15년 이상 : 500만원 – 상환기간 10년 이상 + (고정 또는 유예불가) : 300만원 – 상환기간 15년 이상 + (고정 또는 유예불가) : 1,500만원 – 상환기간 15년 이상 + (고정, 유예불가) : 1,800만원 ① 2012년 1월 1일 이후 대출 또는 상환기간을 연장하는 경우 ① 2012년 1월 1일 이전 대출의 경우 상환기간 연장 ① 2003년 12월 31일. 이전 렌탈의 경우 |
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| ② 집세 부채 원리금 상환 |
자본과 이자 상환 금액 엑스 40% |
공제 한도: 최저한의( ㉮, ㉯) ㉮ : ② + ③ ㄴ: 300만원 |
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| ③ 집을 살 때 저장 결제 금액 |
구하다 결제 금액 엑스 40% |
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필요 서류
- 장기 담보 대출에 대한이자 상환 증명서
- 등록 증명서
- 건물 등기부등본 또는 매매계약서 등본
- 집값 등을 증명할 수 있는 서류 나. 개별 아파트 시세 확인서 또는 다세대 주택 시세 확인서
- 상환연장 및 상환의 경우 : 기존 및 신규 대출약정서 사본
이상으로 주택담보대출 소득공제 요건, 공제한도, 구비서류에 대해 알아보았습니다. 위 글을 읽고 조건을 충족하시면 연말에 혜택을 받으실 수 있습니다.